Trouver le bon appartement ou la bonne maison à louer peut être difficile et stressant. Vous pouvez être en concurrence avec de nombreuses autres personnes pour un logement de qualité dans un emplacement de choix.
Le secret, selon les courtiers immobiliers, est de planifier à l’avance. Souvent, les locataires attendent la dernière minute pour chercher un autre appartement. Cependant, lorsque les locataires sont pressés, ils ont tendance à prendre des appartements qu’ils ne veulent pas vraiment.
1. Commencez votre recherche 60 jours avant votre déménagement
Les meilleures locations, en termes de prix, d’emplacement et de commodités, vont plus tôt dans le mois, alors n’attendez pas le milieu du mois pour chercher un nouvel endroit où vivre. Il est préférable de commencer à chercher 60 jours avant de devoir déménager, surtout si vous recherchez une propriété locative où il n’y a pas autant de disponibilités.
Les deuxième et troisième week-ends du mois ont tendance à être les plus chargés. Si vous commencez votre recherche le premier week-end du mois, il y aura moins de concurrence et les meilleures propriétés seront encore disponibles.
2. Recherchez des listes de location en ligne
Environ 90 % des locataires commenceront la chasse aux appartements en ligne, comme sur la plateforme alin. Suivez le lien aline pour en savoir plus. La recherche en ligne est un bon moyen de commencer votre recherche. Vous pouvez vous faire une idée des prix et des commodités des appartements. Cependant, si vous déménagez dans une nouvelle ville, les sites de location d’appartements ne vous en diront pas assez sur les quartiers et les commodités locales de chacun, comme les transports en commun ou les épiceries.
3. Faites appel à un courtier immobilier
Dans la plupart des cas, les courtiers immobiliers sont disponibles pour aider les locataires à trouver des propriétés gratuitement. La clé est de trouver un courtier qui se spécialise dans les propriétés locatives, et non dans la vente de maisons.
Si vous cherchez dans des zones où la concurrence est généralement serrée pour les appartements, vous voudrez parler avec un certain nombre d’agents immobiliers avant de vous engager avec un seul, car les différents agents ont des relations différentes avec les différents immeubles. Assurez-vous de parler avec un agent qui a accès aux immeubles d’appartements dans les quartiers où vous voulez louer.
4. Ne vous laissez pas berner par les arnaques
Faites attention aux arnaques en ligne, en particulier aux annonces qui vous demandent de fournir votre carte de crédit pour payer des frais de dépôt pour qu’on vous montre l’appartement. Personne ne devrait exiger un dépôt pour vous faire visiter un appartement.
Aussi, soyez prudent si vous louez un appartement directement à un particulier, car vous donnerez à un parfait inconnu votre numéro de sécurité sociale et vos informations bancaires, et il est probable qu’il effectuera une vérification de votre solvabilité. Il est plus sûr de travailler avec un courtier immobilier agréé et cautionné.
5. Envisagez des colocataires
Si vous envisagez de partager un appartement, assurez-vous de savoir qui seront vos colocataires et envisagez de demander au propriétaire des baux séparés. Si vous avez un bail commun et que le loyer est de 2 000 € par mois, vous êtes responsable de la totalité du montant si vos colocataires ne paient pas leur part. Mais si vous avez un bail séparé, vous n’êtes responsable que de votre part du loyer.
N’ayez pas peur de demander des références si vous ne connaissez pas vos colocataires. Vous pouvez également utiliser les médias sociaux, LinkedIn, Twitter et Facebook, pour en savoir plus sur eux.
6. Proposez d’accepter un bail de 13 mois
Si vous êtes sur un marché concurrentiel, une façon d’attirer l’attention d’un propriétaire est de négocier un bail de 13 ou 14 mois. Cela est particulièrement utile si un bail traditionnel de 12 mois expire en novembre ou en décembre, car il est souvent difficile de louer des propriétés pendant ces mois-là.
7. Faites le tour des petits immeubles
Généralement, un appartement dans un immeuble géré de 300 unités avec une piscine, une réception ouverte 24 heures sur 24, un salon informatique et une salle de musculation coûtera beaucoup plus cher qu’un appartement de même taille dans un immeuble de six à huit unités. Si vous payez pour des commodités, assurez-vous que vous les utiliserez.
8. Utilisez les médias sociaux
N’hésitez pas à poster sur Facebook que vous cherchez un appartement. Faites savoir aux gens que vous cherchez un nouvel endroit où vivre.
Une fois que vous aurez trouvé l’appartement ou la maison de location parfaite, vous voudrez envisager une assurance du locataire. L’assurance d’un propriétaire ne couvre pas vos biens, donc lorsque l’inattendu se produit, vous voulez être couvert.
